Купить квартиру это ответственное и рискованное мероприятие. Если вы задумали купить квартиру в новостройке, то главное что нужно сделать, это найти ответственное и стабильное агенство, она и займётся продажей. Компания должна иметь многолетний опыт работы, иметь хорошую репутацию. Если агентство недвижимости соответствует всем критерием, тогда с ней можно начинать сотрудничество (то есть покупать квартиру с посредником).
Если вы решили купить «вторичку», то тут множество подводных камней. То есть квартира, в которой кто-то до вас проживал.
Покупка такой квартиры это сложнейший процесс, для наглядности узнаем порядок действий стандартного покупателя. Для начала, найдём квартиру для покупки, после «торгов» нужно внести за жильё предоплату, и заключаем авансовый договор, в нём будут прописаны условия на который и будет «заключен» договор о купле-продаже недвижимости. Нужен авансовый договор для обеспечения исполнения обязательств с обеих сторон (продавец и покупатель). Таким образом, собственник не рискует, что после подготовки и сбора необходимых документов, покупатель в неожиданный момент откажется от квартиры. В итоге продавец потеряет кучу времени и денежных средств.
Предварительный договор вносит максимальную ясность в отношения покупателя и продавца. Но бывают на этом этапе мошенники, продавец принимает аванс от нескольких покупателей и не возвращает. Обычно у агентства недвижимости есть «черный список».
Продавец занимается подготовкой документов на продажу квартиры, а покупатель в это время обязан проверить жильё на юридическую чистоту. Особое внимание уделяет этому аспекту агентство недвижимости.
Дальше нужно подписать договор купли-продажи и его последующая регистрация, ну и передача денежных средств собственнику. Завершающий этап это подписание акта приема-передачи и передача квартиры. Необходимо проверить, чтобы не было задолженности по коммунальным платежам.
Теперь мы можем представить, как можно купить квартиру. Но стоит понимать, что сделки без посредника т.е напрямую зачастую заканчиваются мошенничеством с одной из сторон. Крайне рекомендую перед покупкой или продажей квартиры обратится в качественное агентство недвижимости, такое как ViBx |