В связи с динамичным изменением базы недвижимости подробности уточняйте по телефону 8(4742) 90-04-91
Загородная недвижимость в Липецки. Особенности выбора.
Среди всего ассортимента доступной к продаже жилой, офисной, подсобной, коммерческой недвижимости, сложнее всего правильно оценить загородную недвижимость. Это связано, в первую очередь, с огромным количеством предлагаемых объектов, настолько разных по своим характеристикам, что провести их систематизацию зачастую довольно проблематично. Как же не запутаться в разнообразии предложений недвижимости, отличить зерна от плевел и выбрать действительно достойный объект, как для жизни, так и для инвестиций. В этом деле Вам, безусловно, будет необходима помощь риэлтерских компаний, однако, некоторые основные моменты, на которые следует опираться при выборе загородной недвижимости, Вам необходимо знать самому. Рассмотрим же основные факторы, влияющие на стоимость:
1. Ликвидность – ее способность к быстрой (в идеале – в срок не более 2-3 недель) продаже за определенную цену. Очень часто бывает так, что неплохое предложение оказывается невостребованным на рынке в силу различных, как спекулятивных, так и объективных причин. Ликвидность недвижимости обратно пропорциональна цене и диктуется балансом спроса и предложения. Стоит покупать только высоколиквидную недвижимость, так как она имеет, очевидно, цену немного ниже среднерыночной. Данная ситуация не относится к кризисным периодам, сродни тем, которые мы сейчас переживаем, когда выставлена на продажу по ценам, ниже рыночных, обладает низкой ликвидностью из-за полного отсутствия спроса.
2. Юридическая чистота. Немаловажно обеспечить юридическую чистоту и прозрачность процесса покупки загородного дома, ведь на рынке не редки случае мошенничества. Зачастую Вам предлагают купить только землю, при неоформленном законодательно доме. Или же, наоборот, предлагают купить жилой дом в Липецке , заверяя, что земельный участок и так законодательно прикреплен к дому. Несмотря на то, что в большинстве случаев продавец – добропорядочный субъект правоотношений и не станет препятствовать переоформлению земельного участка, лучше перестраховаться и заключить договор, обхватывающий и жилой дом, и приусадебный участок.
3. Выбор между домом и коттеджем. Если жилье выбирается для инвестирования, то более выгодным вариантом будет коттедж, так как на него всегда будет сохраняться стабильный спрос. Если же человек покупает недвижимость непосредственно для своего проживания, то тут нужно учитывать индивидуальные запросы покупателя. Коттедж гарантирует определенные блага цивилизации и респектабельных соседей, в то время как дом дает возможность действительно насладиться природой. Каждый выбирает, то что ему ближе.
4. Выбор места. Выбирайте место, в котором собираетесь покупать дом разумно. Не стоит переплачивать за дорогие участки возле соседей-олигархов, если Вы не принадлежите к их числу. В случае выбора дома, как места постоянного проживания ключевое значение имеет его удаленность от городской черты (не более 20-25 км). Если же недвижимость покупается в дачных целях, для экономии средств можно найти объявление, где продажа домов в Липецке осуществляется в 40-50 км от города, а за сэкономленные деньги увеличить общую площадь дома, площадь приусадебного участка или же приобрести выход к озеру или к речке.
В любом случае, выбор загородной недвижимости должен быть осознанным и соответствовать тем потребностям, которые выдвигает покупатель.
Адрес:
Липецк, Проспект победы 29
Телефон:
8 4742 90-04-91
8 905 044 45 68
e-mail: arenda@vibx.ru
Купить дом
улица Биологическая, район Октябрьский
4 500 000
1-этажный дом 87 м² (кирпич) на участке 5 сот., в черте города.. Кирпичный дом в частном секторе, район центрального рынка. Общая площадь дома 87 м² , жилая 58,6 кв.м., кухня 15,8 кв.м., высота потолков 2,54 м. Дом состоит из пяти жилых комнат, две проходные и 3 изолированные. Удобства в доме: газовое отопление, вода. Санузел совмещенный, отделан кафелем. Канализация центральная. Окна пластиковые, косметический ремонт. К дому пристроена функционирующая баня. Во дворе имеются различные насаждения; гараж. Земельный участок 5 соток в собственности. Торг уместен.
селе Боринское Дома и участки
Дома и коттеджи
3 200 000 руб.
Двухэтажный дом
брусовой в селе Боринское по ул. Свердлова, 20 км от города Липецка по
воронежскому шоссе. Второй этаж – мансардный. Снаружи дом обшит железным
сайдингом под бревно (теплый сухой). Имеются все коммуникации: газ,
вода, отопление, канализация. Земельный участок 12 соток. Территория
огорожена кирпичным забором из профлиста, фундамент под гараж, на
территории железная бытовка. Пристроена веранда 20 м2.
Общая площадь дома 86,1 кв.м.
На первом этаже расположены: кухня, прихожая, ванная, туалет,
холл-гостиная и комната. На втором: три спальные комнаты.
Дом новый, ремонт свежий: пластиковые окна, межкомнатные двери из
массива, на полу: в кухне плитка, в комнатах ковролин, в коридоре
линолеум; биметаллические радиаторы отопления, полипропиленовые трубы;
потолки натяжные.
Остается встроенный кухонный гарнитур с вытяжкой и газовой плитой.
Два совершеннолетних собственника, чистая продажа
коттеджный поселок
Новая Дубрава
4 500 000
Продам двухэтажный коттедж с земельным участком в собственности в Липецком районе в коттеджном поселке «Новая Дубрава», расположенный в 20-ти км от г. Липецка по Елецкому шоссе. На расстоянии 100-200 м располагаются 3 пруда, в 20-ти км – река Дон; лесной массив, лыжная база. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность. Дом представляет собой двухэтажное строение из газосиликатного кирпича, с внешней стороны дом отделан облицовочным кирпичом голицынского керамического завода, крыша из металлочерепицы. Все коммуникации проведены в дом и подключены. На первом этаже практически все работы выполнены: проводка электричества, наличие в каждой комнате евровыключателей и розеток в достаточном количестве, отопление, канализация, водоснабжение. Для успешного заселения потребуется: установить сантехнику, межкомнатные двери; отделать потолки, стены и пол наиболее подходящими вашему вкусу материалами. Вас приятно порадует простота и функциональность планировки 1-го этажа. Большой зал с камином и лестницей на 2-й этаж, изолированные спальня и детская, а также кухня с отапливаемой верандой, здесь вы круглый год можете собирать всю семью вместе в будний или праздничный день! Второй этаж еще не разбит по комнатам, вы можете внести изменения в проект, получив при этом эксклюзивную планировку. Сбоку к дому прилегает капитальный гараж с подвалом. Продаваемый участок просторный 15 соток. При желании можно возвести дополнительные наземные постройки: беседка, бассейн, баня и прочее. Дом и земельный участок находятся в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Большинство соседних участков уже завершили строительство коттеджей и успешно заселились. Только на малой части поселка идет строительство. Данный участок не является крайним, со всех сторон его окружают коттеджи. Успейте приобрести дом своей мечты!
Лебедянь, ул. Свердлова Дома и участки
Дома и коттеджи
4 800 000 руб.
Двухэтажный дом в
городе Лебедянь по ул. Свердлова, 60 км от города Липецка. Снаружи дом
обшит сайдингом, имеется гараж, баня. Все коммуникации: газ, вода,
отопление, канализация. Земельный участок 16 соток. Общая площадь дома
130 кв.м.
На первом этаже расположены: кухня, прихожая, ванная, туалет,
холл-гостиная и комната. На втором: две спальные комнаты.
Дом 2001 года постройки. Ремонт свежий качественный: пластиковые окна,
межкомнатные двери из массива, на полу: в кухне плитка, в комнатах
дерево под лак, в коридоре линолеум; ванная и туалет отделаны плиткой, в
кухне рабочая зона – кафель; чугунные радиаторы отопления,
полипропиленовые трубы; потолки отделаны декоративной плиткой, в
гостиной натяжной с точечными светильниками.
Остается вся мебель и бытовая техника. Все включено в стоимость
Стоимость 4800 000
селе Капитанщино, ул. Советская Дома и участки
3 400 000 руб.
Купить двухэтажный кирпичный
дом в селе Капитанщино Добровского района по ул. Советская, 15 км от
города Липецка. Второй этаж – мансардный. Имеются все коммуникации: газ,
вода, отопление, канализация. Земельный участок 10 соток. Территория
огорожена забором, гараж, посажены плодово-ягодные деревья.
Общая площадь 1-го этажа дома 82,5 кв.м., второй этаж не узаконен
площадь 45 кв.м.
На первом этаже расположены: кухня, прихожая, ванная, туалет,
холл-гостиная и спальная комната. На втором: три спальные комнаты,
коридор, санузел.
Дом новый, ремонт косметический: пластиковые окна, межкомнатные двери из
массива, на полу: в кухне плитка, в комнатах линолеум; биметаллические
радиаторы отопления, полипропиленовые трубы.
Один совершеннолетний собственник, чистая продажа.
дом село Лебяжье
3 500 000
Потрясающий домик в с. Лебяжье Измалковского района
Небольшой (70 кв.м.), но очень компактный. Вход осуществляется с фасадной стороны, которая облагорожена верандой. Может выполнять функцию летней комнаты, местом для встречи с друзьями и близкими. Состоит из трех комнат: две изолированные спальни и гостиная, объединенная с кухней, обеденной зоной и прихожей в студию, что позволяет максимально использовать пространство. Порадует присутствие света внутри, что достигается грамотным расположением дома относительно сторон света и присутствием большого количества окон, в том числе панорамных. Коммуникации и удобства все имеются. Для тех, кто решил купить дом вблизи Липецка, потребуется только выполнить косметический ремонт по вашем желанию и добавить предметы быта.
ул.
Станционная Дома и участки
Дома и коттеджи
480 000 руб.
Треть дома в районе
карьера ул. Станционная, сразу за переездом. Продаваемая часть
расположена в центре, между двумя другими долями. Дом кирпичный, состоит
из двух комнат общей площадью 23,1 кв.м., одна комната 11,7 кв.м.,
вторая – 11,3, без удобств. Имеется отдельный вход с тыльной стороны
дома. Состояние обычное, отопление газовое, сообщается с соседями.
Совместно продаются капитальный и металлический гаражи (цена одна на
все).
Дом и земля в собственности
Документы к продаже готовы
село Трубетчино ул. Набережная, Добровского района
1 000 000
Частный дом в Липецкой области Добровского района село Трубетчино ул. Набережная. Место очень хорошее по экологическим соображениям (оптимальная удаленность от промышленной зоны). Развитый район: школы, детские сады, поликлиника, администрация, остановки, магазины. Кирпичный дом, обложенный силикатным кирпичом снаружи по периметру всего дома. Земельный участок 30 соток (расширять постройку можно бесконечно!). Дом и земля в собственности.
Вход в дом сбоку и сзади, один основной с террасой, второй – задний, удобно входить с огорода. Хороший проект дома, просторные комнаты. Все удобства внутри. Коммуникации подведены: свет, вода, газ в доме уже есть.
Из наземных построек имеется подвал, сарай
Документы к продаже готовы.
село Хрущевка ул. Пролетарская Дома и участки
Дома и коттеджи
1 500 000 руб.
Частный дом в селе
Хрущевка, по ул. Пролетарская. Удобное расположение, инфраструктура,
регулярно ходит общественный транспорт. Кирпичный дом 1990 года
постройки. Общая площадь 80 кв.м., состоит из четырех жилых комнат.
Удобства внутри: ванная и туалет совмещены, свет, газ, вода. Выполнен
косметический ремонт: свежие обои, полы деревянные крашенные, в прихожей
и кухне – линолеум, окна пластиковые, потолки отделаны потолочной
плиткой, полипропиленовые трубы, металлические радиаторы, филенчатые
двери.
Имеются наземные постройки: гараж капитальный с подвалом и ямой; сарай.
улица Докучаева, ЛТЗ
1 500 000
Половина дома с отдельным входом в районе ЛТЗ ул. Докучава, 3-й стройучасток. Кирпичный, общая площадь 60 кв.м., земельный участок 4,5 сотки в собственности. Все удобства и коммуникации уже проведены. Дом состоит из 4-х жилых комнат, кухни, прихожей. Ремонт косметический, пластиковые окна.
ул.
Курчатова Дома и участки
Дома и коттеджи
6 500 000 руб.
Продается двухэтажный коттедж с
земельным участком в собственности в Липецком районе Липецкой области в
частном секторе Правобережного округа, расположен в черте города
Липецка по Елецкому шоссе. На расстоянии 100-200 м располагается речка.
Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность. Дом
представляет собой двухэтажное строение из газосиликатного кирпича, с
внешней стороны дом отделан облицовочным кирпичом, крыша из
металлочерепицы. Все коммуникации проведены в дом и подключены.
Внутренние отделочные работы практически выполнены: проводка
электричества, наличие в каждой комнате евровыключателей и розеток в
достаточном количестве, отопление, канализация, водоснабжение. Вас
приятно порадует простота и функциональность планировки. Большой зал с
камином и лестницей на 2-й этаж, изолированные спальня и детская, а
также кухня с отапливаемой верандой, здесь вы круглый год можете
собирать всю семью вместе в будний или праздничный день! Перед домом
расположен капитальный гараж с подвалом. Продаваемый участок просторный
16 соток. Здесь уже имеются наземные постройки: беседка, баня. Дом и
земельный участок находятся в собственности, что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права. Большинство соседних
участков уже завершили строительство коттеджей и успешно заселились.
Данный участок не является крайним, со всех сторон его окружают
коттеджи.
Успейте приобрести дом своей мечты!
улица Никитинская, село Хлевное
550 000
Дом на продажу в Липецкой области Хлевенского района село Хлевное ул. Никитинская.
Место очень хорошее по экологическим соображениям (оптимальная удаленность от промышленной зоны). Развитый район: школы, детские сады, поликлиника, администрация, остановки, магазины, две автозаправки на въезде. Старая деревянная постройка, обложенная силикатным кирпичом снаружи по периметру всего дома. Крыша шиферная новая (меняли в прошлом году). Земельный участок 17 соток (расширять постройку можно бесконечно!). Дом и земля в собственности. С внешней стороны имеются два входа, один основной с террасой, второй – запасной, пройдя через который, попадете сразу на задний двор. Интересная планировка: дом разбит на две жилые зоны. Одна состоит из трех жилых комнат. Две изолированные и одна проходная. Вторая зона – это кухня, ванная, туалет и котельная, которые, в свою очередь, имеют сообщение с черным входом.
Внутри ремонтные работы требуются. Потолок в некоторых местах обвалился (это первое и основное с чего можно и нужно начать и что потребует от вас наибольших вложений!). Полы новые менялись вместе в крышей. Коммуникации подведены: свет, вода, газ в доме уже есть. Ванная установлена (можно пользоваться), а вот унитаз не успели поставить. Ну и косметический ремонт по вашему желанию и возможностям!!! Полет фантазии безграничен.
Вам будет приятно узнать, что наземные постройки уже имеются, первое время можно ничего кардинально не менять и пользоваться уже имеющимися.
село Черкассы
цена договорная
Предоставляется возможность купить дом - село Черкассы. Материал - бетон, блоки, отделан сайдингом, крыша - металл. Отельный вход, дом 167 кв.м., весь участок огорожен забором из профлиста. Участок 25 сот, по всему огороду проведен полив ( пласт. трубы). На участке 2 теплицы, летний душ, плодовоягодные деревья и кусты( черешня, вишня, яблони, груши, малина, облепиха, боярышник, смородина, крыжовник, виноград, слива, персик). Дом находится в 20 км от Ельца, в 350 км от Москвы, в 10 км от трассы М4 Дон. В 5 минутах от дома река Сосна. Отличная природа, свежий воздух, экологически чистое место. В доме все удобства : новое отопление ( котел Hermann), счетчики на все, 3 комнаты, 2 кухни, 2 туалета, 2 ванные комнаты, подвал, кладовая, большая веранда под одной крышей с домом, большой гараж со складом. Вход в гараж с дома и улицы. Большой навес.
На участке имеется еще один дом 120 кв м (бетон, блоки, крыша-металл). В нем русская печь, русская баня, туалет, душ, 3 комнаты, подвал, кладовая. Канализация септик, вода централизован. Отличный подъезд к дому . В деревне все заасфальтировано, есть школа, детсад, клуб, аптека, библиотека, 3 магазина. Все удобства, заходи и живи, остается все как на фото( встроен. шкафы, встроен. кухня, 2 холодильника, мягкая мебель.
Один взрослый собственник, никто не прописан. Продажа в связи с переездом в другой город.
Фрунзе Дома и участки
Дома и коттеджи
1 400 000 руб.
Купить дом в селе Тележенка
Липецкого района Липецкой области, находится в 40 км от Липецка.
Отличная природа, свежий воздух, экологически чистое место. Рядом
имеются две фермы.
Дом на двух хозяев, материал - кирпич, крыша - металлочерепица. Отельный
вход, общая площадь 42 кв.м., дворовая территория огорожена забором.
Земельный участок 22,5 сот. В доме имеются все удобства: отопление,
приборы учета воды, света, газа, Дом состоит из 3 жилых комнат, кухни,
туалета, ванной комнаты, террасы. Состояние хорошее: косметический
ремонт, пластиковые окна, новые радиаторы. Во дворе подвал, наземные
постройки, большой гараж, крытое строение для хранения сена. Вход в
гараж с улицы.
Удобный подъезд к дому, дороги в селе асфальтированные, есть школа,
детсад, клуб, аптека, библиотека, магазины.
Три совершеннолетних собственника. Продажа в связи с переездом в город.
ул.
Энергетическая Дома и участки
Дома и коттеджи
2 000 000 руб.
Продается половина дома с
отдельным входом в районе Ниженки ул. Энергетическая, остановка «ул.
Арктическая».
Шлаконабивной, 1959 года постройки, все новые пристройки кирпичные.
Общая площадь 69,3 кв.м., земельный участок 4,5 сотки в собственности.
Жилая – 35,5 кв.м., кухня – 15,5 кв.м., комнаты – 17,5/18
Новая крыша, металлический забор. С внешней стороны отделан сайдингом.
Высота помещения 2,2 м
Все удобства и коммуникации уже проведены. Дом состоит из 3-х жилых
комнат, кухни, прихожей, совмещенного санузла.
Выполнен косметический ремонт: линолеум на полу, межкомнатные двери из
шпона, входная металлическая, на стенах обои, потолки – потолочная
плитка, ванная и туалет - панели ПВХ, окна и лоджии пластиковые,
металлические трубы.
Один совершеннолетний собственник, чистая продажа, без арестов и
обременений
Успейте приобрести дом своей мечты!